כל בית צריך מרפסת ו-5 חדרים

הפרויקט: גן המושבות של קרסו נדל"ן בפתח תקווה. בפרויקט ארבעה בניינים ו-320 דירות. המבחר כולל דירות שבהן 4-6 חדרים, דופלקס גן, פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים.

מחיר: מ- 1.4 מליון שקלים. מחיר הדירה לדוגמה: 1.6 מליון שקלים.

הדירה: דירת חמישה חדרים עם מרפסת.

שטח: 135 מ"ר נטו + 16.5 מ"ר מרפסת שמש.

כיווני אוויר: שלושה כיווני אוויר- מערב, דרום, מזרח.

קהל יעד: משפחות צעירות ממעמד בינוני, מבוגרים שמעונינים להחליף בתים פרטיים גדולים בדירות מרווחות.

עיצוב פנים: פרי דווידוביץ אדריכלים.

סגנון עיצוב: מודרני בשילוב ריהוט אקלקטי.

סטנדרט: בינוני.

חלוקת החלל: בכניסה חלל ציבורי, בהמשך שלושה חדרים החולקים חדר רחצה אחד, סוויטת הורים ומרפסת שירות.

תחושת מרחב

ישנן שתי אסכולות בעולם העיצוב. באחת, פתיחת דלת הכניסה חושפת אותנו מיידית לכל החלל הציבורי בדירה, ובשנייה ישנה השתהות קלה, והכניסה מתבצעת דרך מבואה המאפשרת לנו לגלות קצת יותר לאט את המסתתר בפנים. שתי הדרכים נכונות וטובות, ואיש כיאה בעיניו יעשה. בדירה שלנו ישנה מבואה קטנה, שני צעדי סקרנות והדירה נחשפת במלוא תפארתה. הסלון המרוהט בקפידה ובהמשכו מרפסת גדולה הפונה אל הנוף מבלבלים אותנו, ומשכיחים לרגע את העובדה שהגענו לדירת חמישה חדרים בבניין מגורים.

חלונות פינתיים מול המיטה חשופים לפארק הירוק ומשתלבים באווירה הרכה. צילום: רן ארדה

מערך הריהוט בחלל

החלל הציבורי מתוכנן כציר אורך ובו זרימה ישירה בין המטבח, פינת האוכל, הסלון והמרפסת. גם בזמן עבודה במטבח, הנמצא בקצה אחד של הציר, אפשר ליהנות מיופיו של הפארק הנשקף מעבר למעקה המרפסת. כדי למקסם את מרחב הסלון, נבחרו רהיטים בהירים מחומרים קלים. לפינת האוכל נבחר שולחן זכוכית ששקיפותו ממזערת את חסימת המרחב.

המטבח בגון חום כהה, פונקציונלי, נעים ופשוט, ללא אלמנטים מתוחכמים או מקוריות. שירותי האורחים המרווחים מוצנעים מעבר לדלת הכניסה ומאפשרים למשתמש פרטיות מלאה. קירות שירותי האורחים כוסו בטפטים השומרים על אווירה מהודרת הרומזת למשתמשים להתנהג בהתאם.

האדריכלים תכננו בסוויטת ההורים מבואה גדולה ורחבה ששולבו בה שני ארונות קיר, וכך הרוויחו פעמיים: גם אזור הארונות רחב ומואר וגם אזור השינה הורחק מהמסדרון והתקבלה פרטיות מלאה והרבה יותר שקט. בחדר הרחצה של ההורים שולב מקלחון זוגי וארון כיור גדול. חלונות פינתיים גדולים מול המיטה חשופים לפארק הירוק ומשתלבים באווירה הרכה.

מרשים
בדירה נעשה שימוש רב באור באמצעות גופי תאורה שקועים בקירות ובתקרות הבית, בשילוב מנורות עומדות ותלויות. התאורה מעניקה מראה דרמטי.

פחות מרשים
חדר הרחצה הכללי כלוא בין המסדרון למרפסת השירות, קצת חשוך ובסיסי. במבנה החדר חסרה השראה.

כל השאר

חדר ילדים סטייליסטי עוצב לילד בוגר. אין בו ניסיון יתר להתחנף או להעמיס פרטים. מיטה זוגית, ארון עץ כפרי כבד, מנורת שולחן מיוחדת ושטיח שעיר בגון דשא יוצרים חדר מקורי ומרענן.

בממ"ד, בנוסף על דלת הפלדה, שולבה דלת עץ רגילה המאחדת את המראה הפנימי בחדרי הילדים. מכונות הכביסה שולבו במרפסת השירות. מרפסת שמש גדולה מאפשרת לשלב בה גם צמחים וגם רהיטי גן. לדירה נבחרו גוונים אפורים וחומים שמופיעים בקירות, באריחים ובדלתות. כל דירות הפרויקט פונות אל פארק גדול. כדי לכבד את הנוף לא נעשו חלוקות בחלונות הזכוכית, והנוף משתתף בעיצוב הדירה.

המטבח פונקציונלי נעים ופשוט, ללא אלמנטים מתוחכמים או מקוריות. צילום: רן ארדה

שינויים מהמקור

בשלב תכנון הדירה הוחלט לא לערוך שינויים. מבנה הדירה הוא המבנה הבסיסי על פי תכנית המכר. מפרט החומרים הוא המפרט המקורי המופיע לבחירת הדיירים, כולל המטבח. התוספת היחידה שאינה נמצאת בתכנון המקורי הן המנורות השקועות בקירות ובתקרה.

רעיונות לקחת הביתה

* שילוב חומרים רגילים במקומות לא צפויים כמו טפטים מיוחדים בשירותי האורחים במקום אריחי קיר סטנדרטיים, יכול לפתות אותנו ללכת לשירותים גם כשאין לנו מה לעשות שם.

* התייחסות למגבלות המרחב בזמן רכישת הרהיטים. אם השטח אינו גדול ואנחנו מעוניינים לשמור עליו, רצוי להשתמש באלמנטים שקופים המשאירים מרחב אוורירי ולא חסום.

* שילוב רהיטים מיוחדים בחדרים סטנדרטים יוצר עניין, מקוריות ושיק. דוגמאות לכך הם ארון עתיק בחדר מודרני, או כורסת קש בסלון מינימליסטי.

* משחק צבעים רכים שכמעט אינו מורגש בקירות, משפיע על האווירה הכללית בלי להשתלט.

* גם אם יש מגבלות תקציב, עדיף להשקיע בתאורה מעניינת שתשפיע על מראה הדירה יותר מכל סלון או פינת אוכל.

* מקלחון גדול יכול להפוך את הרחצה לחוויה מענגת, ואילו מקלחון צר יהפוך אותה לסיוט, גם אם התכנון מחייב לצמצם את גודל ארון הכיור.

בשורה התחתונה

הדירה מכבדת את דייריה ואת הנוף המקיף אותה. העובדה שהדירה הושארה בדיוק כפי שתוכננה במקור מלמדת שהתכנון הראשוני נעשה תוך הכרת צורכי הדיירים וניצול הפוטנציאל במלואו.

אורנה שלוש גורביץ' – מעצבת פנים